Le syndicat des copropriétaires

C’est une personne morale qui regroupe l'ensemble des copropriétaires d'un immeuble. Le syndicat des copropriétaires est formé automatiquement et sans aucune formalité par tous les copropriétaires d'un immeuble en copropriété, qui ont chacun un droit de votes.
Il est chargé de la gestion de l'immeuble et de la conservation des parties communes.

C’est un organe décisionnaire de la copropriété qui statue sur les décisions importantes concernant l'immeuble, telles que :

• L'approbation du budget prévisionnel et des comptes annuels
• La fixation des charges de copropriété
• L'approbation des travaux de maintenance et de conservation de l'immeuble
• La décision d'ester en justice un tiers ou un autre copropriétaire.
• L'élection du syndic

​Il se réunit en assemblée générale au moins une fois par an. Les décisions de l'assemblée générale sont prises à la majorité des voix des copropriétaires présents ou représentés.

Le syndicat de copropriétaires peut être administré par un syndic professionnel, un syndic bénévole ou un syndic coopératif.